Der Vermarktungsstart für den Neubau eines modernen Logistikcampus an der A24 in Wittenburg ist erfolgt. Hier realisiert dieDeutsche Logistik Holding auf einem ca. 76.000 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet „Alter Wölzower Weg“ insgesamt ca. 30.000 m² neue Logistik-, Büro- und Mezzanineflächen. Die Hallenflächen sind in drei unabhängige Units ab einer Größe von ca. 10.000 m² teilbar und bieten somit individuelle Flexibilität für verschiedene Nutzungskonzepte und Flächenbedürfnisse. Der Bau des Objektes beginnt im Januar 2023; die Fertigstellung ist für Anfang 2024 avisiert. Die Robert C. Spies Industrial Real Estate GmbH & Co. KG ist exklusiv mit der Vermarktung der Flächen mandatiert. Felix Zilling, Geschäftsführer der DLH, ergänzt: „Mit dem Bau von rund 30.000 m² Logistikflächen in der Peripherie von Hamburg reagiert die DLH auf die weiterhin hohe Nachfrage im Ballungsraum Hamburg. Wir freuen uns sehr, dass wir die Möglichkeit haben, gemeinsam mit der Stadt Wittenburg ein Zeichen von Stabilität und Wachstum in wirtschaftlich schwierigen Zeiten zu setzen.“
Höchste ESG- und KfW 55 Standards werden angestrebt
Der Logistikcampus wird über 30 Heckandienungs-Tore sowie drei ebenerdige Sektional-Tore verfügen. Die Hallenhöhe beträgt <12,00 m UKB. Ausreichend LKW- und PKW-Stellplätze gewährleisten zudem einen reibungslosen Lieferverkehr sowie Parkmöglichkeiten. Die entwickelten Logistikflächen werden nach den aktuellen ESG-Anforderungen sowie neuesten technischen Standards konzipiert und ausgestattet. Zusätzlich kommen in den neuen Logistikflächen Maßnahmen zur Nachhaltigkeit wie eine Luft-Wärmepumpe zur Gasautarkie sowie eine vollflächige PV-Anlage auf dem Dach zum Einsatz. Die naturnahe Außengestaltung mit einer hohen Aufenthaltsqualität für ein modernes Arbeitsumfeld runden das Projekt ab. Angesichts des hochwertigen energetischen Baus des Objektes wird eine Zertifizierung nach DNGB in Gold und die Errichtung nach den Anforderungen der KfW 55 angestrebt.
Optimale Verkehrsanbindung für Unternehmen
Das Grundstück liegt im Süden der Gemeinde Wittenburg direkt an der Autobahn A24, die die Hauptachse des Warengüterverkehrs zwischen Hamburg und Berlin darstellt. „Aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung direkt an der Autobahn hat der Logistikcampus eine sehr hohe Werbewirksamkeit. Hinzu kommt, dass Wittenburg angesichts der extremen Flächenknappheit in den deutschen Ballungsräumen ein interessanter Standort ist und noch moderate Mietpreise bietet. Das zieht bereits die ersten Anfragen von Kontraktlogistikern und Handelsunternehmen an“, sagt Stefan Fath, Logistikimmobilienberater bei Robert C. Spies Industrial Real Estate.
Der Campus ist nur wenige hundert Meter von der Anschlussstelle Wittenburg entfernt. Das Autobahnkreuz Hamburg-Ost mit Anbindung an die Autobahn A1 ist in rd. 60 km zu erreichen. Die anstehende Erweiterung der A14 nach Magdeburg erhöht die Attraktivität des Standortes. Die Entfernung zum Flughafen Hamburg beträgt 82 km und zum Hamburger Hafen 88 km. In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich eine Tankstelle, öffentliche LKW- und PKW-Parkplätze sowie Versorgungsmöglichkeiten.
