Köln, 15. Januar 2019. Art-Invest Real Estate hat das im Bau befindliche Ibis Styles und Ibis Budget Hotel in Bayreuth für seinen “Core Budget Hotel-Fonds” erworben. Der Ankauf erfolgte im Rahmen eines Forward Asset Deals von der familiengeführten Unternehmensgruppe Fuchs & Söhne, welche bei diesem Bauvorhaben als Projektentwickler und Bauunternehmen agiert.
Das Objekt wird mit einem langfristigen Mietvertrag mit der GHOTEL Germany GmbH erworben, die beide Hotelkonzepte über Franchiseverträge mit Accor betreiben wird. Über den Kaufpreis haben beide Parteien Stillschweigen vereinbart.
Das Gebäude wird nach Fertigstellung Anfang 2020 über insgesamt 180 Zimmer verfügen, verteilt auf 96 Zimmer im Ibis Styles und 84 Zimmer im Ibis Budget, darüber hinaus über eine gemeinsame Lobby einschließlich einer Bar und einem Frühstücksbereich sowie über 68 Außenstellplätze. Der freizeittouristische Reiz Bayreuths liegt in seiner attraktiven Innenstadt mit dem als UNESCO Weltkulturerbe ausgezeichneten „Markgräfliches Opernhaus“ und ist zudem bekannt für die jährlich stattfindenden Bayreuther Richard-Wagner-Festspiele mit rd. 60.000 Besuchern.
„Der Hotelstandort Bayreuth verfügt neben der hohen Nachfrage während der Bayreuther Festspiele auch über eine hohe freizeittouristische Attraktivität und beheimatet zudem diverse mittelständische Unternehmen. In Kombination mit dem auf kleine, privat geführte Hotelbetriebe beschränkt bestehenden Hotelangebot sind in der Stadt hervorragende Rahmenbedingungen für standardisierte Hotelkonzepte gegeben“, erläutert Dr. Peter Ebertz, Geschäftsführer und Head of Hotels bei der Art-Invest Real Estate, die Transaktion. „Darüber hinaus sind wir davon überzeugt, dass sich die Hotels aufgrund ihrer strategisch vorteilhaften Lage angrenzend an den Bayreuther Hauptbahnhof zwischen Innenstadt und Festspielhaus in kurzer Zeit erfolgreich am Markt positionieren zu können.“
Der Käufer wurde bei der Transaktion rechtlich von der 3A Partnergesellschaft mbB, technisch von der Alba Bau und Projektmanagement GmbH sowie kommerziell von CBRE beraten.
